統一指揮外墻清洗公司很重要

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統一指揮外墻清洗公司很重要

發布日期:2019-04-21 作者: 點擊:

  大連外墻清洗公司靠沿口處要加墊軟物,防止因磨損而斷繩,繩子下端一定要接觸地面,放繩人同時也要系臨時安全繩。地面監護人員要堅守在施工現場。切實履行職責。隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現象,發現問題及時報告,及時排除。


  操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況,待地面監護人員處理、調整,同意后方可緩慢下降,直至地面。高空作業人員和現場監護人員必須服從施工負責人的統一指揮和統一管理。關好窗戶,拆除影響情結晶安全和外墻清洗容易受損壞的物件。鏟除局部堅硬臟污,再次涂抹清洗劑,清水沖洗,輕刮玻璃。


  主要是涉及的法律問題是室外墻面是否屬于物業共用部位?根據《杭州市物業管理條例》第五十七條規定,共用部位是指物業管理區域內屬全體業主或單幢物業的業主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面等部位。清洗費用該如何承擔


  本案中,雙方當事人在物業服務合同中已約定由物業管理公司對物業共用部位進行保潔,那么物業管理公司收取的物業管理費中應該包含室外墻面的清洗費用。也可以按照業主大會的決定使用。


  如果物業管理費不夠室外墻面清洗費用,業主大會可以通過表決決定將共用部位和共用設施設備的經營收益用于補貼室外墻面清洗費用。物業管理企業因違規經營所得而被沒收的收益。剩余部分按照業主大會的決定使用。因此如果物業管理公司有違規操作行為并受到相關處罰,業主大會可以決定將被罰沒的款項將其用做室外墻面的清洗費用。


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